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    11月15日(土)13:00～16:00(開場12:30) ハイブリッド

    マンション建て替えフォーラム2025「制度×技術×住民の理解」で進める新しいマンション再生のかたち～旧耐震ストック100万戸時代に向けた一歩～

    現在、日本各地で老朽化したマンションの建替えが急務となっており、これに伴う課題は多岐にわたります。
    特に、建物の老朽化による安全性の問題や、居住者の高齢化、建替えにかかるコストや手続きの複雑さなど、解決すべき課題は一層増加しています。これらの問題に対処し、円滑なマンション再生を実現するためには、関係者間の協力と情報交換が欠かせません。そこで、マンション建替えフォーラムは、専門家、行政、業界関係者が一堂に会し、最新の知見や成功事例を共有するとともに、マンション建替えに関する実践的な方策を議論する場を提供します。
    本フォーラムを通じて、マンション建替えを円滑に進めるためのノウハウや解決策を模索し、今後のマンション建替えの推進に向けた意識の共有と実行力の向上を目指します。

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プログラム

    • マンション建て替えフォーラム2025「制度×技術×住民の理解」で進める新しいマンション再生のかたち～旧耐震ストック100万戸時代に向けた一歩～

      13:00〜13:30

      オープニング講演

      今後のマンション政策の課題と方向性について

      マンションは、その総数が700万戸を超え、重要な居住形態の一つとなっている一方で、建物と区分所有者の「二つの老い」が進行し、集会決議の困難化など様々な課題が顕在化してきています。
      このような課題に対応するため、今般、マンションに関係する法律がまとめて改正されましたので、改正の背景や概要についてご説明します。

      • 杉田 雅嗣氏

        国土交通省 住宅局参事官（マンション・賃貸住宅担当）

    • 13:30〜13:50

      セッション１

      今の時代の「建替え検討」。事例から学ぶ初期段階の押さえどころ。

      昨今の社会情勢を踏まえ、マンションのこれからをどう考え、再生検討を進めればよいのか。
      検討初期段階でカギとなるのは、「現状把握」と「課題整理」。今の時代、建替えにはどのような傾向があるのか。再生検討のきっかけにしていただける押さえどころや、旭化成ホームズの建替え事例等をご紹介します。

      • 花房 奈々氏

        旭化成ホームズ株式会社
        マンション建替え研究所 副所長

    • 13:50〜14:10

      セッション２

      長谷工のマンション建て替え〜直近の建て替え事例を通じて〜

      ⻑⾕⼯ではつくってきたからこそわかる建て替えの知見とノウハウを活かし、権利者皆様のご意見やご希望をしっかりとお聞きして、これまで52件の建替事業をお手伝いしてきました。今年、着工した直近の建て替え事例のご紹介と共に、マンション再生の成功のポイントをご説明します。

      • 小関 淳氏

        株式会社⻑⾕⼯コーポレーション
        都市開発部門　建替事業部
        マンション再生3部　部⻑

    • 14:10〜14:40

      セッション３

      マンション再生の新しい可能性

      建替え法整備から20年。人口減少社会の入り口でマンション建替えは大きな分岐点に立っている。容積拡大を前提に建替えるというこれまでの事業手法は限界を向かえている。「老朽マンション」を負債ではなく、資産や資源とみて、これをどう活用するかをポジティブに捉えるプラットホームが必要だ。今回の法改正を受け、マンション再生の新しい可能性を考えたい。

      • 山田 尚之氏

        株式会社鳩ノ森コンサルティング
        代表取締役

    • 14:40〜15:00

      セッション４

      管理組合に寄り添い、未来を共に描く。阪急阪神不動産のマンション建替え。

      阪急阪神不動産は、所有者様一人ひとりに寄り添う対話・情報共有の姿勢を大切にしています。個別面談等を通じた意向把握、借地権や相続などの複雑な権利関係への対応など、オーダーメイドの進め方をご提案し、難易度の高いマンション建替えを成功に導いてきました。当社の実績をもとに、建替えを進めるうえでのポイントを解説します。

      • 辻尾 淳氏

        阪急阪神不動産株式会社
        首都圏まち再生事業部 再開発・建替えグループ
        課長

    • 15:00〜15:30

      クロージング講演

      ※調整中

      来春には区分所有法改正の施行が控えています。法改正に伴い、「建替え決議要件の緩和」「マンション敷地売却に関する新たな仕組み」などがあります。これらの点を含め、改正のポイントを、解説します。

      • 戎 正晴氏

        弁護士

    • 12:30〜16:00

      個別相談会

      ※プログラム、講演内容は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。

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杉田 雅嗣氏

国土交通省 住宅局参事官（マンション・賃貸住宅担当）

2002年に国土交通省入省。これまで、住宅瑕疵担保対策や既存住宅流通・リフォーム市場の活性化などに関する業務に従事するとともに、現行の住生活基本計画（全国計画）の策定にも携わる。2021年広報課広報企画官、2022年復興庁参事官を経て、2024年７月から現職。

花房 奈々氏

旭化成ホームズ株式会社
マンション建替え研究所 副所長

2002年旭化成ホームズ入社。2007年よりマンション建替え事業に従事し、下連雀住宅、調布富士見町住宅、四谷コーポラス、メゾン三田、宮益坂ビルディングなど数多くの建替え事業で、合意形成に自ら携わり事業を推進してきた。検討初動期の管理組合向けセミナー講演などを通して、わかりやすい情報発信・啓蒙活動を行っている。

小関 淳氏

株式会社⻑⾕⼯コーポレーション
都市開発部門　建替事業部
マンション再生3部　部⻑

2001年⻑⾕⼯コーポレーション⼊社、2012年よりマンション再⽣事業に従事。耐震含む⻑寿命化と建て替えの比較検討をコーディネートしている。建て替えの権利者の不安や負担を減らすためにはどうしたらよいか、思いをはせながら⻑⾕⼯グループで取り組んでいる。建て替えは白山コーポ、多摩川住宅ニ棟、府中日鋼団地を担当。

山田 尚之氏

株式会社鳩ノ森コンサルティング
代表取締役

学習院大学法学部法学科卒業。タカハ都市科学研究所、シティコンサルタンツを経て、2014年鳩ノ森コンサルティングを設立、現在に至る。
大田区萩中住宅、多摩市諏訪2丁目住宅など団地、マンションの建替え事業、敷地売却事業でコーディネーターを担当。国交省「建替え実務マニュアル」などの作成に参加。再開発プランナー、マンション建替えアドバイザー。
おもな著書（共著を含む）として「マンション建替え―老朽化にどう備えるか」（日本評論社2012年）、「SDGｓのまちづくり」（プログレス2020年）、「Before/With コロナに生きる社会をみつめる」（ロギガ書房2021年）など  

辻尾 淳氏

阪急阪神不動産株式会社
首都圏まち再生事業部 再開発・建替えグループ
課長

マンションデベロッパーでの販売・用地仕入れ業務を経て2012年に阪急不動産株式会社（当時）に入社、2016年よりマンション建替え事業に従事。メゾン一番町（千代田区）の建替え検討初期から竣工・引渡しまで主担当として経験。以後、阪急阪神不動産株式会社の手掛ける建替え事業において中心メンバーとして、管理組合の皆様に寄り添い、耳を傾けながら、多くの事業に携わっている。

戎 正晴氏

弁護士

神戸市生まれ。元兵庫県弁護士会副会長。専門は民事法で、特にマンション、団地法制、災害復興法制に取り組む。阪神・淡路大震災では被災マンションの再建に尽力。都市住宅学会、土地法学会、日本マンション学会などに所属。

開催概要

  • 開催日時

    11月15日（土）13:00～16:00（開場12:30）

  • 会場

    日経カンファレンスルーム  （東京都千代田区大手町1-3-7　日経ビル６階）
    会場の詳細はこちら

  • 定員

    【リアル受講】100名
    【オンライン受講】定員なし

  • 参加費

    無料

  • 申込締切

    【リアル受講】11月7日（金）12:00
    【オンライン受講】11月15日（土）9:00
    ※リアル受講とオンライン受講の締切日時が異なりますのでご注意ください。
    ※リアル受講申込者多数の場合は抽選になります。
    ※抽選の結果、残念ながら落選された方には、【オンライン受講】のご案内をさせていただきます。

  • 主催

    日本経済新聞社 メディアビジネス

  • 協賛

    旭化成ホームズ、長谷工コーポレーション、阪急阪神不動産、東京建物、日鉄興和不動産（順不同）

  • 【リアル受講】について

    応募者多数の場合は抽選になります。
    当選者数は当日の出席率を考慮し定員より多めに設定します。あらかじめご了承ください。

    抽選結果は当落に関わらず、開催1週間前をめどにご登録いただいたメールアドレスあてにご連絡します。

     

    当選された場合は本サイトにログインして、マイページに表示されるQRコードを会場受付で提示してご入場ください。
    ※お使いの端末のセキュリティー設定により、迷惑メールに分類されることがございます。11月11日（火）までに未着の場合は、一度、迷惑メールフォルダをご確認ください。

     

    ＜リアル受講にてお申し込みされる方へのお願い＞
    ・体調がよくない場合（例：37.5℃以上の発熱、咳、喉の痛み、だるさ、味覚嗅覚の異常などの症状がある場合）は、ご来場を見合わせていただくよう、お願いいたします。
    ・咳や発熱などの症状がある方は、入場をご遠慮いただく場合がありますのであらかじめご了承ください。
    ・会場内では咳エチケットなど、周囲の方へのご配慮をお願いします。
    ・開催当日は受講券の案内に従って記載のお時間までにご来場ください。

  • 【オンライン受講】 について

    NEONセミナールーム（本サイト）上で開催日時にご視聴いただけます。
    本サイトにおいてNEONセミナールームにログインしてください。
    ログイン後、マイページ内の視聴ページのリンクをクリックしてください。
    なお、セミナーを視聴するにはNEONセミナールームの会員登録が必要になります。
     

    まだ会員でない方は、セミナー参加申込みの際に合わせて会員登録することができます。

  • 【オンライン受講】 視聴方法について

    お申込みいただいた際に自動返信される【受講のお知らせ】メールに記載された視聴ページURLにアクセスしてご視聴ください。

     

    11月13日までにお申込みいただいた皆様には【11月14日（金）】と開催当日に、ご登録のメールアドレスにリマインドメールを複数回お送りさせていただきます。

     

    ※お使いの端末のセキュリティー設定により、迷惑メールに分類されることがございます。
    ※携帯電話のメールアドレスの場合、キャリアのセキュリティー設定により、受信できない場合がございます。
    メールの案内に従って記載のお時間までにNEONセミナールーム（本サイト）にお越しください。
    ※開始10分前までに一度視聴ページにお越しいただき視聴確認をお願いします。

  • 禁止・注意事項

    セミナーの録音・録画・撮影は禁止です。
    受講券をお持ちでない方は、当日会場に直接お越しいただいてもセミナーに参加できません。
    登壇者、および他の参加者への中傷、脅迫、いやがらせに該当する行為はおやめください。
    上記禁止事項が認められた場合、今後のセミナー等へのご参加をお断りする場合がございますのでご了承ください。

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